양평 이편한세상 리버파크 수도권 대부분 지역이 강도 높은 규제로 묶여 있는 가운데 얼마 남지 않은 수도권 비규제 지역에 수요자들이 적극 청약통장을 사용하는 모습이다. 특히 지난달 정부가 동두천까지 조정대상지역으로 지정하면서, 이제 남은 수도권 비규제 지역은 양평, 연천, 포천, 가평, 여주, 이천, 인천 강화·옹진군 등 몇 곳 남지 않았다. 이들 지역들은 대출과 전매에 대한 제한이 비교적 자유롭고, 청약 통장 가입 후 12개월만 지나면 1순위 자격 요건이 충족돼 청약 문턱도 상대적으로 낮다. 부동산 전문가는 “최근 서울 집값이 크게 오른 가운데, 수도권 비규제 지역은 서울 접근성이 우수하고 상대적으로 분양가도 저렴하게 공급돼 실수요자들이 적극 청약에 나서고 있는 것으로 분석된다”라며 “수요자 관심이 가격에도 반영되어 억 단위 프리미엄도 곳곳 형성되고 있어 내 집 마련을 계획한 수요자라면 연내 서두르는 것이 좋다”라고 조언했다. 이런 이유로 최근 수도권 비규제 지역에서 선보인 새 아파트들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어가고 가고 있다. 비규제 지역인 가평군에서는 지난 2월 ‘가평자이’와 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 1순위 청약에서 각각 평균 11.44대 1, 6.28대 1의 경쟁률을 기록했었다. 또 실제 일부 비규제 지역에서 선보인 아파트들은 높은 몸 값을 자랑하기도 한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양평군에 조성 중인 ‘양평 휴먼빌 리버파크어반(23년 3월 입주 예정)’의 전용 84㎡의 분양권은 지난달 4억6,650만 원에 손바뀜이 일어났다. 이는 2020년 7월 분양 당시 분양가인 3억8,000만원 대비 8,650만 원 오른 금액이다. 이런 가운데 비규제 프리미엄이 기대되는 신규 단지가 본격 분양 일정에 나서 그 결과에 관심이 집중된다. SM우방산업은 경기도 양평군 강상면 병산리 24-1 일원에 조성하는 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’의 견본주택을 지난 24일 개관하고 본격 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 3개 동, 전용면적 77·108㎡, 총 219가구 규모로 구성된다.